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王怀涛律师博客房产证遗失补办程序和文件要求
一、房产证遗失补办程序要求
1、持身份证原件向房产所在区房地产交易中心查询房产权属证明,同时办理房产证遗失登记申请。
2、受理申请后15日到报社刊登房产证灭失、遗失声明。上海地区可委托市房管局、规土局刊登灭失、遗失声明。
3、一般公告期为30日,公告期满后为15日的异议核查期。期满后到交易中心补办房产证。
4、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人(如银行贷款买房抵押)出具同意补证的证明原件。
5、本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》及代理人身份证(原件及复印件),并提交遗失补正书面申请。
二、房产证遗失补办文件要求
1、上海市房地产登记申请书(原件,交易中心领取)。
2、当事人身份证明(原件及复印件)。
3、房屋平面图(原件二份)、地籍图(原件二份)(均由交易中心代为配置)。
4、房产权属证明原件。
5、委托市房管局、规土局刊登灭失、遗失声明原件。
具体以房地产交易中心的最新具体要求为准。